株洲楼市周报第五十六期

宏观政策

长沙住房公积金异地贷款扩至深圳

为方便深圳、长沙职工使用住房公积金，支持在深湘籍职工返乡置业，助力房地产“去库存”，2016年8月25日，长沙住房公积金管理中心与深圳市住房公积金管理中心签订了《住房公积金异地使用合作协议》，正式建立住房公积金异地使用合作关系。

依据《协议》，长沙市和深圳市建立住房公积金异地使用合作关系后，实行住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工异地工作调动后申请住房公积金贷款的，调入地住房公积金管理中心根据调出地出具的住房公积金转移证明或缴存明细，认可其住房公积金在异地的缴存情况，并同等计算贷款额度。

建立合作关系后，两地缴存职工在长沙、深圳购买自住普通商品房新房的，凭缴存地住房公积金缴存证明向贷款地住房公积金管理中心申请贷款，不受户籍限制。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定，主要支持职工购买首套普通自住住房，对购买第二套及以上住房的不得办理住房公积金异地贷款手续。

目前，我中心在全省范围内开通异地贷款并与武汉、南昌、合肥等长江中游城市群建立合作关系的基础上，年内先后与贵阳、广州住房公积金管理中心签订合作协议。下一步，将积极推进与北京、上海及省外周边城市开展异地贷款合作。

中原观点

继8月2号长沙市住房公积金管理委员会发出关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知后，今天又公布出“在深圳缴公积金，可回长沙买房”的新政，此政策仅针对于在深湘籍职工，这一举措将会成为加大长沙市库存继续下行，量价持续上涨的又一动力。

市场数据

1、本周商品住宅网签量价齐涨

本周一手住宅网签537套，环比增加63套，涨幅为13.29%;成交面积5.93万方，环比增加0.89万方，涨幅为17.66%;

本周住宅成交均价4571元/平米，环比上涨159元/平米，环比增幅为3.60%。

2、本周商业网签量跌价涨

本周商业网签58套，网签面积为0.43万㎡，网签均价为11504元/㎡，网签面积环比下跌64.75% ，网签均价环比上涨17.36%。

新增供应

8.21-8.27商品房新拿预售证情况：

周网签TOP10

中原观点

长沙房地产市场行情不断升温“日光”项目不断涌现，市场火爆，客户购房意愿强烈，热销局面显现。本周株洲市场网签面积、价格也是双双上涨，预计九、十月株洲市场将迎来年度最火爆的热销月份。建议有货量的项目加大货量和节奏，报批项目缩短报建时间，提前入市，抢占市场，迎接2016年最佳入市时机。