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株洲楼市周报第五十二期
株洲拼团购房194群（74）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
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- 蓝天：上周我已经签合同了。
92人申请入群
株洲楼市周报第五十一期
宏观政策
贾康：房贷抵扣个税已经确认，房地产税难度很大
财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”
贾康表示：房地产税难度确实很大，但我认为，一二线比较热的城市可以先行试点通过立法之后的房地产税。比如对几套征收的问题，按照中国的特色，我认为，第一套要扣除，但是是按照家庭来扣，还是按照人均住房面积来扣，这还得再讨论。
土地市场
本周荷塘区水仙路成交一宗普宅用地，土地面积4799.44㎡,建筑面积1.91万方，楼面地价1157元/㎡。
市场数据
1、本周新建商品住宅网签量跌价涨
本周一手住宅网575套，环比减少116套，降幅为16.79%;成交面积6.35万方，环比减少1.23万方，降幅为16.23%;
本周新建商品住宅成交均价4585元/平米，环比上涨219元/平米，环比上涨5.02%。
2、本周非住宅网签量价齐涨
本周商业网签38套，网签面积为0.22万㎡，网签均价为13807元/㎡，网签面积环比上涨100% ，网签均价环比上涨23.56%。
新增供应
7.17-7.23商品房新拿预售证情况：
周网签TOP10
中原观点
2016上半年株洲市商品房累计网签195.05万方，同比上涨20.9%，住宅网签均价4378元/㎡，同比上涨0.9%;下半年从政策层面来看，因城施策是楼市主旋律;从市场方面来看，后续定价以稳为宜，保持供求平衡，以免影响后期项目去化。
目前楼市已进入传统“淡季”，市场成交速度放缓，来访量减少，各项目对客量的争夺愈加明显。后期销售，唯有立足项目本身，细分产品，精分客户，针对炎热夏季实行对位营销，同时结合奥运会的营销节点进行推广。
责任编辑： zhuzhou
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