株洲房产解答：契税滞纳金怎么算？

发布时间： 2015-09-24 15:32:10

来源：襄阳知道

分类：行业动态

现在不少株洲朋友经常会在论坛里问契税的问题，契税到底应该怎么计算，中介计算的契税是不是准确的，其实契税这个概念在很多商品交易中都很常见，对于这个比较专业的词语，小编特意到处找一些相关材料和大家分享，现在我们先了解一下什么是契税?

【契税滞纳金怎么算?】

1、契税滞纳金计算起始日期的确定：

(1)纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

(2)纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

2、契税滞纳金适用的比例：

根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

【房屋契税怎么算】

90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

【第二套房契税怎么算】

这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的。

责任编辑： zhuzhou

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