发展中的长沙魅力难挡株洲市民赴长购房成风

发展中的长沙魅力难挡株洲市民赴长购房成风

近两年来，随着株洲城市化进程的加速、居住环境的改善，外来投资置业的购房者日益增多，从周边的五县市，到附近的长沙、湘潭、益阳、娄底等地，再到来自北京、上海、广州的诸多返乡者，外来买房人群的结构可谓是各种各样。但记者在调查中发现，株洲在吸引着大批外来者购房的同时，越来越多的本地居民却渐渐将目光投向了更高端的省会长沙，有条件的人士在长沙购房已渐成风气。

那么到底是哪些人舍近求远北上买房呢？他们又是基于什么原因放弃了株洲相对便宜的房价而转战长沙呢？且来听听那些在长沙买房或打算买房者的心声吧。

媒体周女士

为了孩子 陪读买房

家住天元区的周女士女儿今年考上了省重点中学长沙一中初中部外国语学校 ，9月份马上就要报到了，在为小孩感到骄傲和自豪的同时，最近她也忙着在学校附近物色合适的住宅。“小孩的学校要求全寄宿，每周只有那么一两天假期，遇上重要的考试，还得加课复习。为了让她能安心读书，我们决定在学校周边购买一套房子，便于照顾孩子的起居饮食。”周女士告诉记者，虽然长沙到株洲的路程并不遥远，但是考虑到小孩年龄小，来回不但将花费时间，而且还影响休息，因此，在学校四周购买一套住宅以便于更好的照顾女儿成为他们夫妻共同的决定。

“长沙的房价这么高，为什么不直接租一套房子呢？”对于记者提出的疑问，周女士认为，从孩子读书的周期来看，少则三年，多则六年，长期租房一是费用不低，二是租房存在不确定性，万一遇到状况，还得来回搬家，再则长沙的房价虽然相比株洲高出不少，但是从长远来看，房产的升值空间仍然十分可观，即便以后不用了，也可以出售或者出租，不失为一种投资的好渠道。

在记者采访的众多长沙购房者中，像周女士这样为了方便照顾，让孩子更好学习的陪读家长大有人在，在他们的心目中，孩子的成长和培养远远胜于房价的差距。

个体王先生

为了升值 投资买房

“我2009年花了80万买了一套复式楼，当时价格4000多元一平方米，现在如果我出售的话，至少赚了一倍以上。”说起投资长沙房地产，我市荷塘区的王先生是得意万分。据他介绍，早在长沙修建高铁的时候，他就开始关注长沙的房地产市场，当时4000元左右的楼市均价确实比株洲的房价高出不少，“但长沙毕竟是省会城市，从全国范围来看，房价在省会城市中屡屡垫底，价格的洼地让我看准了投资的前景。所以在09年，我毫不犹豫地购买了房产。从实际发展来看，也证明了我的决定是对的，如今我房子所在地的均价都达到了10000多元一平方米。”

投资长沙房地产的高回报让王先生尝到了甜头，目前，他又开始计划发起第二轮的投资攻势，“现在，对于投资者来说又将面临一次投资的契机，长沙地铁的修建，肯定会拉动周边楼盘价格的提升，我已经和朋友商量好了，决定联合出资购买‘地铁房’，我相信，不出几年，这种房子的升值空间将非常可观，而且易租易卖。”

在很多受访者中，和王先生一样纯投资的购房者在我市仍占比不少，他们普遍看好长沙楼市的升值空间，特别是作为省会城市所具备的大都市发展潜力，更是让他们神往不已。

大学彭同学

为了发展 提前买房

除了上述两种在长沙购房的人群之外，我市很多在长沙就读大学的大学生，为了毕业后能立足省会发展，通过父母资助提前买房的现象也屡见不鲜。

芦淞区的彭同学是湖南大学三年级学生，虽然离毕业还有一段时期，但长沙快速发展的城市建设和初具大都市规模的雏形已让他下定了留在省会发展的决心。“长沙作为湖南的政治、经济、文化中心，这几年发展非常快，不管是城市建设还是环境改善都相当明显，而且随着城市的增容，不用多久肯定会成为像北京、上海这样的大都市。与其不辞辛劳的前往人才高度集中的一线城市谋生，不如待在离家更近更具潜力的长沙发展。”

彭同学的想法得到了父母的支持，为了给他创造一个更好的生存发展空间，父母也以计划在年内给他购买一套小户型，作为安身立命之本。“其实，我刚开始不愿意接受父母的资助，但考虑到随着房价的高涨，今后买房势必负担更加沉重，与其将来多花钱，不如现在先把房买了，等以后有钱了再慢慢还给爸爸妈妈。”据彭同学介绍，在他们学校，很多周边地区过来求学的同学，家庭条件好点的都已经在长沙购买了房子。其实不光是在长沙读书的大学生，就我市高校的某些学生而言，也不乏家里提前到长沙买房，为将来发展做准备的现象。

在记者采访的诸多消费者中，不管是为了孩子也好，投资也好，发展也罢，一个无可争议的事实就是长沙这座古城正吸引着愈来愈多的株洲人前往购房置业。

业内观察

发展中的长沙魅力难挡

“如今到长沙购房的外地人，不仅是在长三角、珠三角打拼的湘人返乡购房群体，也不单单只是一掷千金的老板，还有株洲、湘潭、岳阳、衡阳、郴州、娄底等湖南其他地市一批富裕起来的老百姓，他们数十万或上百万买一套长沙房子的背后有着丰富的理由与心理。”长沙万科高级专业经理陈俊感慨道。

陈俊告诉记者，越来越多的地州人，靠自己苦干出来后，他们对下一代的期望超越了许多人的想象，他们竭力为子女创造更好的条件，包括居住、教育等等。比较有意思的是，有的购房者子女尚在当地念中学，他们认为自己所处的地市太小，希望以后孩子能到大城市发展，也早早地买好了房，即使孩子将来用不着，也可作为自己养老的居所。还有来长沙创业的，譬如南湖三湘大市场、高桥大市场、麓谷工业园的经营户们，他们对能在长沙生根怀着不一般的渴望，有一定资金积累后，便开始买房。

据陈俊介绍，现在最为庞大的一股力量，是一些富起来的地州市消费者，怀着“朝圣”般的心理到长沙买房，这种心理是许多长沙本地人难以体会到的。这也许有点夸张，但能在长沙买一套房，的确是许多外来购房者引以为豪的。陈俊笑称为“这是爱面子”。

“在新一轮长沙城市总体规划修改中，规划区范围由上版总体规划的2893平方公里扩大至4960平方公里，在规划区范围内将构建一个千万级人口规模的大都市。”陈俊坦言，或许这才是长沙吸引外地人蜂拥而至的魅力所在。