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长沙多数银行正常投放房贷 一线城市多家暂停

发布时间: 2010-04-15 10:08:07

来源: www.loupan.com

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自今年1月18日,金融机构人民币存款准备金率正式上调0.5个百分点以来,除了股市显得敏感异常,与老百姓息息相关的房贷市场也悄然出现了变化。过去一周内就能批下来的房贷,而今速度明显放缓,等待两周甚至更长时间还没获批的市民,有些着急了。

针对市民的种种疑问,1月25日,记者采访发现,长沙20家左右的银行中,目前大多数仍有贷款额度,并在正常发放,总体上对购房者影响不大。

【一线城市】多家银行暂停放款

记者注意到,近来有多家媒体报道,1月份的最后一周时间,北京、广州、南京、杭州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放,理由是当月贷款额度早已用完。

今年1月份国内各银行的放贷确实非常迅猛,除第一周放贷高达6000亿外,截止到1月18日,国内银行新增贷款已达1.2万亿元,远高于去年同期增速。

尽管银监会主席刘明康1月20日在香港参加亚洲金融论坛时表示,没有下令要求银行停贷,但中国银行等少数几家银行暂停投放房贷,已是事实。“1月份贷款额度用完,要等二三月份新额度”,一相关人士表示。

“现在监管部门对银行贷款按月实行额度控制,超过额度就放不下来,所以一旦贷款额度用光了,不管什么贷款都发放不了。”工行湖南省分行个人信贷专家唐成表示,一些银行停贷并不意味着银行房贷政策的改变,等到二三月份,银行有了新的贷款额度,就又可以发放房贷了,客户不要太着急。

【长沙】多数银行仍正常放贷

“房贷收紧,利率优惠将取消,这房子还怎么买呢?”长沙开福区市民王建设有点郁闷,前不久选中了一套房,准备买下来做投资,但指定的房贷银行“口子”却特紧,想优惠基本已不大可能。

虽然王建设的遭遇已非个案,但记者调查发现,目前大部分银行的房贷额度仍未用完,需要贷款的市民仍然可以申请。农行、民生、中信、光大、招行等多家银行1月份的贷款额度还没用完,尚未停止个人房贷放款业务。

“二套房首付4成是个底线,至于在基准利率上是上浮还有优惠,得看银行自身的政策,以及客户本身的资质。”某股份制银行长沙分行房贷经理说。

另一家银行的房贷经理则表示,一些银行宣称“目前利率已经上浮10%,最低也得按基准利率办理”,在实际操作中,其实仍有优惠空间,关键看是否是重点项目和优质客户,“首套房贷还清,二套房贷利率最低仍可7折或7.1折优惠”。

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