楼盘君教看房第八期：不畏浮华遮望眼三招看穿样板间

精装修的“创意”样板房

这类样板房家具一应俱全装修华丽，但入住前都会被拆掉，最后会和现实中的房子有些不一样，很难对比考究。

现房里的“实体”样板间

这类样板房一般是按照交房标准进行了一些简装，能较直观地看出房屋结构以及最后装修好的样子。

升级招式：知晓样板房6大猫腻

猫腻一猫腻二猫腻三猫腻四猫腻五猫腻六

昂贵配饰给样板间增色

样板间通常使用顶级的材料配置，设计费昂贵，一般购房者无法承受，所以后续装修效果可能大不如前。

空间被设计放大

打通非承重墙，将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。

家具缩水不放家电

样板间家具摆放根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。

不放管线等妨碍空间的物品

样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。而这些在现实生活中必占空间。

没有门摆放很多镜子

为了增加空间，样板间很多“没有门”，而镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一

样板间永远不关灯

样板间美感是通过灯光打造的，这样照射进房间的自然光就很容易被忽略。采光效果难辨。

打怪绝招:掌握看房5项技能

看样板间带把尺

看样板间时，记得带一把尺，边看边量。以免被“空间大”、
“够用”的假象
蒙蔽。

询问管线的位置

在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用
哪部分空间，做好
心里预期。

关灯看采光

关闭所有灯光，体会房间每个地方自然光线和阳光
是否充足。

精装房问清具体交房标准

注意家具、厨卫甚至开关、水龙头是不是与交房标准一致，并在合同上注明，
验收时才有据
可依。

“脑补”缺失的门

参观样板间时留意各个房间的门框的大小，联想一下，如果安装上门
空间是不是还看着很大。

结语

业内人士表示，目前一些开发商在商品房买卖合同后面附补充约定，说明样板间不作为实际房屋销售标准，而是以最终实物为准。所以购房者们一定要提高警惕，为避免吃“哑巴亏”，在购房时可和开发商约定，将实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，作为购房合同中的“补充条款”进行明确。最后愿大家都能擦亮双眼，买到称心如意的好房子。

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