买房无小事,在比较价格、地段、配套确定楼盘之后,就是选择房间的朝向了。人们在看朝向时,通常以是否南北通透为考量标准,但朝向问题真的就这么简单吗?本期教看房,楼盘君让您五分钟学会看朝向。
空气是否流通
日照时间长短
是否朝向马路
东西向能耗比南北向高 5%左右

通风
通风流畅空气清新
采光
阳光充足温暖明亮
日照时间
达到2-3个小时去湿杀菌
周边
不正对马路远离噪声和污染
视野
视野开阔无障碍物遮挡

阳光不足,冬季阴冷夏季凉爽
采光时间短,西晒问题严重
采光时间长,有西晒问题
冬暖夏凉,通风透气
采光较好,通风欠缺易潮湿
采光时间较短,冬冷夏热

01.受风向、地域地形等因素影响,住宅设计往往南偏或者东偏,偏南房间舒适度超过正南也属正常。
02.卧室、客厅避开西向外墙,以防夏季温度过高,以朝南为最佳。
03.卫生间易潮湿滋生细菌,应注重采光通风并避开西向。
04.厨房因油烟排气问题,应避开北向防止倒灌
住房的朝向直接影响了居住舒适度,住在通风采光优良的房间身心都愉悦,但基于噪音、周边道路、能耗、绿化、甚至是风水问题,还是应综合考虑全部因素,选取最适合的。希望本期楼盘君教看房能在您选择朝向时有所帮助。
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